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Rechtsanwälte Bontschev - Gründig - PROJECT-Gruppe Geschädigte: Wir schützen Ihre Anlage!
Rechtsanwalt Project Immobiliengruppe: Auswirkung Insolvenz für Immobilienkäufer Dresden
Dienstleistung für Immobilienkäufer
Immobilienmarkt unter Druck: Die Project-Immobilien-Gruppe hat Insolvenz angemeldet.
Der Druck auf dem Immobilienmarkt nimmt weiter zu. Neben Development Partner und Euroboden sind jetzt auch einige Teile der Project-Immobilien-Gruppe von der Insolvenz betroffen. Mehrere Gesellschaften der Nürnberger Project-Immobilien-Gruppe sahen sich gezwungen, Insolvenz anzumelden. Zuletzt verwaltete die Gruppe ein bemerkenswertes Investitionsvolumen von 3,2 Milliarden Euro in Bauprojekten oder Planungen.
Die Project-Immobilien-Gruppe war bekannt für ihr Angebot an hochwertigem Wohneigentum sowie modernen Büro- und Geschäftsgebäuden in Deutschland. In einer Mitteilung der Insolvenzverwalter vom 11. August 2023 wird die Insolvenz hauptsächlich auf die stark gestiegenen Baukosten infolge des Ukrainekrieges zurückgeführt. Diese Kostensteigerungen konnten nicht an die Kunden weitergegeben werden.
Zusätzlich zur Immobiliengesellschaft existiert eine zweite Firmengruppe, die ebenfalls insolvent ist. Die Project-Investment sammelte über Fonds Kapital für Bauprojekte ein. Insgesamt wurden mehrere Dutzend Fonds mit einem Volumen von 1,4 Milliarden Euro von über 32.000 Anlegern gezeichnet. Auch hier mussten nun Teilgesellschaften Insolvenz anmelden. Laut einem Bericht des Handelsblatts vom 23. August 2023 werden die Ausschüttungen der Fonds vorerst eingestellt.
Insolvenzen der Project-Gruppe: Überblick über die betroffenen Unternehmen
Die Project-Unternehmensgruppe besteht aus zwei Hauptbereichen: der Immobiliengruppe und der Investmentgruppe. Die Immobiliengruppe legt ihren Fokus auf die Planung, Entwicklung und Fertigstellung von Immobilienprojekten, während die Investmentgruppe für die Kapitalverwaltung, Anlegerverwaltung und den Vertrieb von Immobilieninvestments zuständig ist. Beide Bereiche sind von den aktuellen Insolvenzen betroffen.
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Project Immobilien Management GmbH (PMG) – AG Nürnberg IN 977/23 – Immobiliensparte
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Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (PWG) – AG Nürnberg IN 978/23 – Immobiliensparte
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Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (PEG) – AG Nürnberg IN 999/23 – Immobiliensparte
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Project Real Estate AG (PRE) – Amtsgericht Nürnberg Az.: IN 1066/23 – Immobiliensparte
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Project Vermittlungs GmbH (PVG) – AG Nürnberg Az: IN 214/23 – Investmentsparte
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Project Real Estate Institutional GmbH – AG Bamberg Az. IN 220/23 – Investmentsparte
Nach Angaben des vorläufigen Insolvenzverwalters wird der Geschäftsbetrieb vorerst weitergeführt. Gleichzeitig prüfe ich mit den Verwaltern die Sanierungsoptionen und die Möglichkeit, die Bauprojekte fortzuführen. Im Anschluss werde ich alle verfügbaren Maßnahmen zur Sanierung der Unternehmen ergreifen.
Was kann ich als Project-Immobilienkäufer jetzt unternehmen?
Die Project-Immobilien-Gruppe wird laut Insolvenzverwalter gegenwärtig von mir mit 118 laufenden Projekten betreut, die insgesamt über 1.850 Wohnungen umfassen. Was sollten betroffene Käufer nun unternehmen? Ich fasse die wichtigsten Schritte zusammen:
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Frühzeitig Rechtsbeistand suchen
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Käufer, die Eigentumswohnungen erworben haben oder darüber nachdenken, sollten umgehend rechtlichen Beistand in Anspruch nehmen, insbesondere wenn bereits finanzielle Vorleistungen erbracht wurden.
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Die Situation ist komplex und ohne meine Unterstützung schwer zu durchschauen.
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Finanzielle Details prüfen
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Es ist wichtig, genau zu klären, wie viel Geld bereits in welche Bauphasen investiert wurde.
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Käufer sollten prüfen, ob Kredite aufgenommen wurden oder ob Bauzinsen seitens des Auftraggebers abgesichert sind.
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Informationen des Insolvenzverwalters zum Baufortschritt und zu Verbindlichkeiten sind dabei entscheidend.
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Nachweise sichern
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Zeugen benennen: Dokumentieren Sie Gespräche mit Banken, Verkäufern oder Vermittlern und notieren Sie, wer als Zeuge anwesend war, auch wenn es sich um Familienmitglieder oder Freunde handelt.
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Dokumente aufbewahren:
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Bewahren Sie alle relevanten Dokumente zum Immobilienerwerb auf, einschließlich E-Mails, Schriftverkehr und Werbematerialien.
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Schadensersatzansprüche prüfen:
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Es können Schadensersatzansprüche gegen Dritte, wie Banken oder Vermittler, geltend gemacht werden.
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Sichern Sie daher alle Beweise rund um den Immobilienerwerb, solange die Details noch frisch sind.
Project-Immobilien-Gruppe: Insolvenz verschärft die Immobilienkrise
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Zunächst waren lediglich die Gesellschaften der Project-Immobilien-Gruppe von der Insolvenz betroffen. Ende August 2023 gerieten jedoch auch zwei Gesellschaften von Project-Investment in die Insolvenz. Daher sind die Fonds der Project-Gruppe unmittelbar in Mitleidenschaft gezogen.
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Ein Bericht des Handelsblatts informiert darüber, dass die Ausschüttungen der zur Projektfinanzierung aufgelegten Fonds bis auf Weiteres ausgesetzt wurden.
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Diese Informationen stammen aus einem Schreiben, das am 21. August 2023 an die Vertriebsmitarbeiter des Unternehmens gerichtet wurde.
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Die Insolvenzen im Bereich der Projektentwicklung haben somit direkte Auswirkungen auf die Investments und Fonds.
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Aktuell gibt es folgende Beteiligungen:
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Project Fonds STRATEGIE 1
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Project Fonds STRATEGIE 2
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Project Fonds STRATEGIE 4
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Project Fonds STRATEGIE 5
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Project Fonds STRATEGIE 6
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Project REAL EQUITY Fonds 7
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Project REAL EQUITY Fonds 8
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Project REAL EQUITY 9
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Project REAL EQUITY 10
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Project REAL WERTE 11
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Project REAL WERTE 12
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Project Wohnen 14
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Project Wohnen 15
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Project Metropolen 16
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Project Metropolen 17
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Project Metropolen 18
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Project Metropolen 19
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Project Metropolen 20
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Project Metropolen 21
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Project Metropolen 22
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Project Metropolen SP 2
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Project Metropolen SP 3
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Project Vier Metropolen
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Project Vier Metropolen II
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Project Vier Metropolen III
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Project Wohnen Fünf Metropolen
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Project Metropol
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Project 2. Wohnen
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Project 4. Wohnen
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Project 5. Wohnen
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Project Wohnen 4 M 2
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Project Wohnen 4 M 57
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Project Wohnen Deutschland 2
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Project Wohnen Deutschland 3
Wenn ein bereits gestartetes Bauprojekt aufgrund von Insolvenzen nicht abgeschlossen werden kann, kann dies gravierende Folgen für den jeweiligen Fonds haben. Ich als Rechtsanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht unterstütze Sie mit meinem umfassenden Fachwissen. Nutzen Sie meine kostenlose Erstberatung.
Was sollten Sie unternehmen, wenn Sie in einen Fonds der Project-Immobilien-Gruppe investiert haben?
Wenn Sie in einen Fonds der Project-Immobilien-Gruppe investiert haben, sollten Sie folgende Schritte unternehmen:
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Insolvenzverwaltung kontaktieren:
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Erkundigen Sie sich nach dem aktuellen Stand des Insolvenzverfahrens, um alle relevanten Informationen zu erhalten.
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Unterlagen sorgfältig aufbewahren:
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Ich empfehle, alle Dokumente und Unterlagen, die im Zusammenhang mit Ihrer Investition erhalten wurden, sorgfältig aufzubewahren.
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Kostenlose Erstberatung nutzen:
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Wenn Ihnen die Situation zu kompliziert und unsicher erscheint, empfehle ich, meine kostenlose Erstberatung in Anspruch zu nehmen. Es ist ratsam, sich so früh wie möglich über Ihre Rechte und Möglichkeiten zu informieren.
Rechtliche Beratung für Immobilienkäufer im Falle der Insolvenz der Project-Immobilien-Gruppe
Haben Sie eine Wohnung von der Project-Immobilien-Gruppe erworben oder planen Sie dies? Aufgrund der aktuellen Insolvenzen innerhalb der Project-Immobilien-Gruppe haben viele Käufer mit erheblichen Unsicherheiten zu kämpfen.
Ich stehe Ihnen als Rechtsanwalt zur Seite, um Ihre Investition zu schützen und Ihre Rechte zu wahren.
Bei finanziellen Vorleistungen oder bereits abgeschlossenen Kaufverträgen ist es entscheidend, schnell und gezielt zu handeln. Ich unterstütze Sie dabei, die notwendigen Schritte zu unternehmen, um Ihre Investition abzusichern. Ich helfe Ihnen, Klarheit über den Baufortschritt und die finanzielle Lage des Projekts zu erhalten.
Meine Dienstleistungen für Sie:
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Rechtliche Beratung:
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Ich biete umfassende rechtliche Beratung zur aktuellen Situation der Project-Immobilien-Gruppe und Ihren Möglichkeiten als Käufer.
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Prüfung der Vertragsunterlagen:
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Ich prüfe Ihre Verträge und finanziellen Vereinbarungen auf rechtliche Risiken und mögliche Ansprüche.
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Verhandlung mit Insolvenzverwaltern:
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Ich vertrete Ihre Interessen gegenüber den Insolvenzverwaltern und setze mich dafür ein, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben.
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Schadensersatzansprüche:
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Falls Ihnen eine unzureichende Risikobelehrung gegeben wurde, prüfe ich mögliche Schadensersatzansprüche gegen Vermittler oder Berater.
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Warum ich?
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Ich verfüge über langjährige Erfahrung im Bank- und Kapitalmarktrecht und habe zahlreiche Mandanten erfolgreich durch Insolvenzen begleitet.
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Mit meinem Fachwissen und meiner engagierten Betreuung sind Sie in besten Händen.
InvestmentFonds
Für Personen, die bereits eine Eigentumswohnung erworben haben oder dies beabsichtigen und finanzielle Vorleistungen geleistet haben, ist es von großer Bedeutung, wie viel Geld bereits in die verschiedenen Bauphasen investiert wurde, ob Kredite aufgenommen wurden und ob die Bauzinsen vom Auftraggeber abgesichert sind.
Unter anderem sind die Project Immobilien Management GmbH (PMG) – AG Nürnberg IN 977/23 – Immobiliensparte sowie die Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (PWG) – AG Nürnberg IN 978/23 – Immobiliensparte von den Insolvenzen betroffen (diese Aufzählung ist nicht abschließend).
Project Fonds Strategie 1, Project Fonds Strategie 2, Project Fonds Strategie 4, Project Fonds Strategie 5, Project Fonds Strategie 6, Project REAL Equity Fonds 7, Project REAL Equity Fonds 8, Project REAL Equity 9, Project REAL Equity 10, Project Real Werte 11, Project Real Werte 12 (die Aufzählung ist nicht abschließend).
Investmentfonds genießen Schutz vor Insolvenzen. Das Vermögen der Anleger wird bei einer Verwahrstelle getrennt vom Vermögen der Fondsgesellschaft aufbewahrt. Im Falle einer Insolvenz der Fondsgesellschaft würden die Vermögenswerte nicht Teil der Konkursmasse werden.
Investmentfonds genießen Insolvenzschutz. Das Vermögen der Anleger wird bei einer Verwahrstelle getrennt vom Vermögen der Fondsgesellschaft verwahrt. Sollte die Fondsgesellschaft insolvent werden, würden die Vermögenswerte nicht in die Konkursmasse einfließen.